Umowy najmu

Wynegocjowane setki umów najmu powierzchni komercyjnych, zarówno po stronie najemców, jak i wynajmujących pozwalają stwierdzić, że jest to jedna z podstawowych specjalizacji KPRF Law Office. Współpracujemy z wiodącymi operatorami, zarządcami nieruchomości, inwestorami i deweloperami z branży. Obsługujemy duże galerie handlowe, małe i średnie retail parki, a także najbardziej prestiżowe, nowoczesne biurowce. Uczestnictwo w licznych targach i konferencjach z tej dziedziny (również jako prelegenci i trenerzy szkoleń), pozwala nam na stałe aktualizowanie wiedzy na temat branży oraz utrzymywanie stałych więzi biznesowych z kluczowymi najemcami regionu CEE.

Nasze doradztwo obejmuje między innymi:

po stronie najemców:

• wspomaganie rozwoju sieci sprzedaży poprzez poszukiwanie nowych lokalizacji dla sklepów;
• negocjacje i renegocjacje zapisów umów najmu;
• doradztwo podczas negocjacji z podwykonawcami;
• optymalizacje zysków poprzez likwidację nierentownych punktów handlowych;
• przygotowanie i realizację redukcji personelu;
• reprezentację na drodze postępowania mediacyjnego lub sądowego;

po stronie deweloperów i właścicieli nieruchomości:

• świadczymy kompleksowe usługi prawne podczas procesu zakupu nieruchomości, a także w procesu inwestycyjnego,
• kontrolujemy procesy due dilligence dla nieruchomości i spółek
• nadzorujemy prawidłowości wykonywania umów zawartych z najemcami i usługodawcami
• negocjujemy warunki przedterminowego rozwiązania umów najmu, a gdy droga polubowna zwodzi – przygotowujemy strategie procesowe,
• redagujemy pisma procesowe i reprezentujemy klienta w sądzie
• negocjujemy umowy z firmami budowlanymi, architektami i developerami;

Ponadto:

• tworzymy wzory umów, w szczególności umów najmu, licencji, regulaminów;
• doradzamy prawnie i biznesowo w sytuacjach kryzysowych, w celu optymalizacji działalności gospodarczej oraz zapobieganiu stratom;
• doradzamy przy tworzeniu modeli oraz umów franchisingowych;
• zapewniamy bieżącą obsługę spółek w zakresie spraw korporacyjnych;
• przygotowujemy projekty uchwał, umów, dokumentacji przetargowych;
• prowadzimy sprawy z zakresu prawa pracy, z uwzględnieniem ochrony interesów pracodawcy;
• zapewniamy wsparcie interim management oraz in-house lawyers;